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【投げ売りの話題】温泉付き別荘が100円!?・・・実は住むには220万円かかりますwww

どうもこんにちわ!unianikiiです。

別荘って言葉、最近あんまり聞かないですね。

アベノミクスで景気が回復したとはいえ、庶民が別荘を持てるほどではないわけで・・・

というか家も持てないわけで。




【投げ売り】「い、家が100円で売られとる…」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった 背景には深刻な“空き家問題”

1: おなやみ別荘

不動産情報サイトの「AtHome(アットホーム)に「100円」の物件が登場し、SNSで話題となっています。

人気観光地・伊豆の温泉付き別荘で、2階建て2DKの物件です。

全居室の収納、上水道、プロパンガス、縁側も付いています。

土地面積335平米、建物面積は74.52平米。

確かに築44年と古めの物件ではありますが、画像を見る限りではまだまだ住めそうに見えます。

これはいくらなんでも価格の入力ミスでは…?

Twitterでも「何があったんだ」「誤植ではなくて本当の値段なんですか?」と不思議がる声がみられました。

い、家が100円で売られとる……!

2階にある玄関

果たしてホントに家が100円で販売されているのでしょうか。

物件を取り扱う、リライトの田中裕治代表にお話を聞きました。

―― ホントに100円で売っているんですか?

ホントです。100円というか実際は1円です。アットホームの表示の仕様上、100円(0.01万円)までしか表示できないんですよ。

この別荘がまさかの1円

これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。

持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

諸々の費用がかかり、総額は220万円ほどに

―― さすがに100円(1円)だと興味を持つ人もいるのでは?

1日何件も問い合わせはいただきますね。

ただ買うときに、水道利用料の他に水道利用権、温泉利用権、それから登記費用や不動産取得税など、もろもろ入れると100万円ぐらいかかります。

総額を販売価格として見せることができないので心苦しいですが。

―― 総額を言うとみなさん二の足を踏むと。

そうですね。あとリフォーム費用もかかりますし。

―― 写真を見ていると、そんなに汚くないように見えますが。

それでもリフォームしないとダメですね。

クロス(壁紙)を張り替えて、ハウスクリーニングをかけて、畳は交換するので、最低限でも60万円ぐらいはかかります。

あと物件が汲み取り式で、別荘地の規約で浄化槽を設置しないといけなくて。

実際に設置できるかどうかもありますが、それで約90~100万円ぐらいかかる(ただ40万円ほどの補助金が出る)。

全部で220万円ぐらいにはなると思います。

またソファや机などの残置物はそのままでも暮らせますが、不要な場合は撤去費用もかかります。

―― けっこうかかりますね……。ここをオススメするとしたら、どんなところですか。

まず「温泉付き」なところ。

あとはオーシャンビューですね。

今からでも樹の葉の間から見えますが、前の家の木を少し切らせてもらうと、バッチリ海が一望できると思います(前の家の了承が必要)。

自慢の温泉

■背景には深刻な「空き家問題」

―― こういう投げ売り状態の物件は増えているんですか。

多いです。少し前に扱った高知の物件だと、20万円で売るために180万円の解体費用を払って手放したり。

あとは1円で売買して、固定資産税10年分を売主さんが買主さんに渡して手放すというのもありました。

―― なぜそういった物件が増えているんでしょう。

単純に人が減って、不動産自体が余ってしまっているんです。

空き家ばかりで。

全文はソース先で

2018年10月16日 14時32分 ねとらぼ
http://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/news109.html

40: おなやみ別荘

つか、>>1の家をグーグルマップで見たのが下の画像だけど
みてみ?家が崖の下にあって駐車場スペースすらないの。
つまり、車で乗り付けるわけにも行かないから別荘地として論外なんだよ
バブルのときに小金持ったサラリーマンが不動産屋に騙されて買っただけで
本来住宅不適合地なんだよ。

26: おなやみ別荘
風呂はいい感じだな
外観は良くないけど

 

4: おなやみ別荘
熱海は暖房いらずでいいよ

 

5: おなやみ別荘
便所が汲み取り式って時点で

 

6: おなやみ別荘
土砂崩れであっさり逝きそうだな。

 

7: おなやみ別荘
山にある公衆便所かとおもた

 

10: おなやみ別荘
築44年の上物なんて資産価値など全くないからな
100円で釣り経費で稼ぐ商売

 

17: おなやみ別荘
セカンドハウスを千葉のハズレあたりに入手しようと思って
こういうサイトを見てるけど、基本的に、ガチで投げ売りされてるのって
崖地とか、道路が整備されてないとかそういうレベルの家だけで
きちんと整地されてて段差もない家だと、どんなに外れたところにあっても
いくら建物がボロでも500万ぐらいはするんだわ

 

19: おなやみ別荘
>>17
そりゃそうだろ。

 

33: おなやみ別荘
>>17
この家だって住めるようにするには220万円くらいかかるって書いてあるから、そんなもんなんだろうね。
しかも毎月の温泉料金だからね。
こんな不動産でも商売の才覚があれば民泊とかやるんだろうね。

 

54: おなやみ別荘
>>17
そうそう
空き家がーって言うけど実際はひどい立地なだけなのが原因なのが大半
まともなところならほんとボロでも多少の値段はつく

 

44: おなやみ別荘
30年後には半分近くが空き家になるらしいから
山奥じゃなくてもこんな状態になるんじゃね?
今家買うのはまだ早い

 

46: おなやみ別荘
30年後はもう生きていないよ

 

参照:https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539818390/







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